Gejlbjergvej 40, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.479 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 116 m².4.347.680 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.341.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,98 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	54 m	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	301 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Gejlbjergvej 102, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	788 m	26-04-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gejlbjergvej 124, Henne Strand 6854 Henne	98 m²	1,2 km	24-11-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Gejlbjergvej 114, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	1,0 km	28-06-2026	6.685.000 kr.	84.620 kr./m²
Gejlbjergvej 80, Henne Strand 6854 Henne	62 m²	497 m	19-05-2025	2.390.000 kr.	38.548 kr./m²
Følfodvej 7, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	611 m	15-07-2024	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	637 m	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	941 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	1,0 km	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu