C Syrach Larsens Vej 9, Østerballe

Fritidshus · 83 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 83 m².1.611.611 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.070.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 387.500 kr.
3. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2019apr.Ejerskifte387.500 kr.
2012apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	50 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	33 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	42 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	235 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	297 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Østparken 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	79 m²	841 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	345 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	677 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Østparken 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	87 m²	999 m	04-07-2026	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Vestparken 43, Hasmark Strand 5450 Otterup	85 m²	1,2 km	16-09-2025	1.845.000 kr.	21.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu