Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 82

Villa · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 349 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
349 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.546 kr/m².5.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.609.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,93 pct. siden jun. 2010
445k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat5.609.001 kr.Markedet · 19921.627.872 kr.Markedet · 19931.385.576 kr.Markedet · 19941.290.096 kr.Markedet · 19951.621.672 kr.Markedet · 19961.339.448 kr.Markedet · 19972.351.040 kr.Markedet · 19981.806.432 kr.Markedet · 19992.627.560 kr.Markedet · 20002.608.712 kr.Markedet · 20012.232.744 kr.Markedet · 20022.173.968 kr.Markedet · 20032.955.912 kr.Markedet · 20042.883.000 kr.Markedet · 20053.654.776 kr.Markedet · 20061.870.168 kr.Markedet · 20074.741.264 kr.Markedet · 20085.230.816 kr.Markedet · 20093.996.272 kr.Markedet · 20104.681.496 kr.Markedet · 20115.098.880 kr.Markedet · 20123.720.000 kr.Markedet · 20134.628.672 kr.Markedet · 20144.561.464 kr.Markedet · 20155.085.488 kr.Markedet · 20165.210.728 kr.Markedet · 20174.708.032 kr.Markedet · 20186.074.512 kr.Markedet · 20195.062.672 kr.Markedet · 20206.827.936 kr.Markedet · 20217.090.320 kr.Markedet · 20227.708.088 kr.Markedet · 20237.014.928 kr.Markedet · 20247.715.032 kr.Markedet · 20256.076.000 kr.Markedet · 20267.315.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.609.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²667 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²95 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²463 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²637 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²249 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²1,0 km19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²119 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²1,5 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²1,4 km04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²620 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden