Åbenrå 31, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1730

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1730, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 1880 m²
Bebygget areal: 376 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.450 kr/m².8.472.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.315.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.315.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, tinglyst skøde8.800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 31C, st. th 1124 København K	115 m²	18 m	21-12-2023	15.500.000 kr.	134.783 kr./m²
Åbenrå 16, st. th 1124 København K	116 m²	108 m	28-05-2025	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf 1124 København K	134 m²	108 m	06-03-2024	11.800.000 kr.	88.060 kr./m²
Åbenrå 35, st. th. 1124 København K	101 m²	31 m	08-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv 1124 København K	101 m²	31 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th 1124 København K	101 m²	31 m	07-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 16, st. mf 1124 København K	145 m²	108 m	09-11-2024	9.875.000 kr.	68.103 kr./m²
Åbenrå 16, 1. tv 1124 København K	155 m²	108 m	07-12-2023	10.150.000 kr.	65.484 kr./m²
Åbenrå 25, 3. 1124 København K	86 m²	33 m	28-02-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Åbenrå 28, st. th 1124 København K	72 m²	56 m	12-03-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu