Keldbjergvej 6, Toustrup St, 8472 Sporup — Villa · 94 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².1.541.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.175.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	1,6 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	2,2 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	2,2 km	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	3,3 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,2 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	3,7 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	3,8 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	3,4 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	3,3 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	3,8 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu