Birkevænget 17, 3520 Farum — Villa · 146 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.438 kr/m².6.425.000 kr.
2Vores vurdering6.690.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.690.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 29 3520 Farum	145 m²	128 m	09-06-2024	6.300.000 kr.	43.448 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	198 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	208 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Fyrrevænget 21 3520 Farum	145 m²	288 m	23-06-2024	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Brudedalen 60 3520 Farum	150 m²	211 m	22-09-2024	6.295.000 kr.	41.967 kr./m²
Klintedalen 2 3520 Farum	140 m²	176 m	01-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Hyldevænget 20 3520 Farum	151 m²	253 m	09-12-2024	7.605.000 kr.	50.364 kr./m²
Brudevænget 21 3520 Farum	149 m²	400 m	21-06-2026	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²
Brudevænget 27 3520 Farum	150 m²	371 m	22-09-2025	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Fyrrevænget 20 3520 Farum	140 m²	301 m	05-03-2026	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu