Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gunnarsvej 10, Gram

Villa · 218 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 218 m².5.255.326 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.482.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,42 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnarsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	83 m	02-05-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	343 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	383 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	614 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	459 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	306 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	321 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	704 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	935 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	583 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu