Ordrupvej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.916 kr/m².2.157.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 35.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.274.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 4, 3. tv 8000 Aarhus C	46 m²	0 m	07-08-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
P.P. Ørums Gade 10, 5. tv 8000 Aarhus C	56 m²	130 m	23-12-2025	2.748.000 kr.	49.071 kr./m²
Trepkasgade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	587 m	17-12-2025	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Langenæs Allé 33, 2. mf 8000 Aarhus C	58 m²	604 m	15-05-2024	1.865.000 kr.	32.155 kr./m²
Langenæs Allé 35, st. mf 8000 Aarhus C	58 m²	616 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Langenæs Allé 41, 2. mf 8000 Aarhus C	58 m²	645 m	03-09-2025	1.910.000 kr.	32.931 kr./m²
Langenæs Allé 43, st. mf 8000 Aarhus C	58 m²	658 m	09-04-2024	1.825.000 kr.	31.466 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	400 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Skanderborgvej 40, 3. 4 8000 Aarhus C	59 m²	549 m	30-09-2026	2.299.000 kr.	38.966 kr./m²
Nordborggade 27, st. th 8000 Aarhus C	58 m²	702 m	27-11-2024	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu