J Tagholmsvej 10, Kromose

Fritidshus · 57 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.512 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 57 m².1.406.019 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.422.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,16 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 477.920 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte700.000 kr.
2010jun.Solgt, familiehandel477.920 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	269 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	46 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	185 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	322 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	484 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,2 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	578 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,4 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,5 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	657 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu