Rugvej 9, Smørumvang

Villa · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1248 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 78 m².2.552.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.794.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 23A, Smørumvang 2765 Smørum	109 m²	158 m	17-09-2024	3.725.000 kr.	34.174 kr./m²
Rugvej 11, Smørumvang 2765 Smørum	133 m²	19 m	21-11-2023	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Rugvej 15, Smørumvang 2765 Smørum	137 m²	60 m	17-06-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Rugvej 29, Smørumvang 2765 Smørum	136 m²	218 m	20-02-2025	4.595.000 kr.	33.787 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	1,3 km	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	1,6 km	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Kirkevangen 1, Smørumovre 2765 Smørum	64 m²	2,5 km	17-10-2024	3.425.000 kr.	53.516 kr./m²
Hindbærvangen 28, Smørumnedre 2765 Smørum	114 m²	496 m	29-10-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Hindbærvangen 50, Smørumnedre 2765 Smørum	115 m²	514 m	04-11-2024	4.310.000 kr.	37.478 kr./m²
Bakkevej 13, Smørumvang 2765 Smørum	116 m²	490 m	04-08-2024	4.295.000 kr.	37.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu