Forchhammersvej 13, 5. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 2164 m²
Bebygget areal: 427 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.086 kr/m².7.802.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForchhammersvej gns: 73.404 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1920-snit 89.717 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.724.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.724.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 31, 4. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	223 m	31-07-2024	7.745.000 kr.	74.471 kr./m²
Forchhammersvej 31, 1. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	223 m	11-07-2024	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Forchhammersvej 31, 2. tv 1920 Frederiksberg C	104 m²	223 m	09-10-2023	7.353.000 kr.	70.702 kr./m²
Forchhammersvej 14, 1. th 1920 Frederiksberg C	101 m²	67 m	17-10-2024	7.795.000 kr.	77.178 kr./m²
Forchhammersvej 29, 3. th 1920 Frederiksberg C	102 m²	204 m	23-01-2025	8.050.000 kr.	78.922 kr./m²
Forchhammersvej 29, 4. th 1920 Frederiksberg C	102 m²	204 m	10-07-2024	7.800.000 kr.	76.471 kr./m²
Forchhammersvej 13, 5. tv 1920 Frederiksberg C	97 m²	0 m	25-11-2024	6.495.000 kr.	66.959 kr./m²
Forchhammersvej 33, 4. th 1920 Frederiksberg C	116 m²	239 m	25-02-2026	8.495.000 kr.	73.233 kr./m²
Forchhammersvej 33, 1. th 1920 Frederiksberg C	116 m²	239 m	24-09-2025	8.650.000 kr.	74.569 kr./m²
Forchhammersvej 14, 4. th 1920 Frederiksberg C	95 m²	67 m	05-11-2025	8.695.000 kr.	91.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1920

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu