Østergade 53, 1., 5610 Assens — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².1.708.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.372 kr/m²+182,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.718.379 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,44 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.837.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.837.400 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsholmvænget 12, st. 5610 Assens	99 m²	976 m	23-06-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Græsholmvænget 48, 1. 5610 Assens	103 m²	1,1 km	19-12-2025	1.660.000 kr.	16.117 kr./m²
Græsholmvænget 14, 1. 5610 Assens	121 m²	997 m	23-04-2025	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Græsholmvænget 8, st. 5610 Assens	121 m²	1,0 km	29-06-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu