Nyvej 39

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering812.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,55 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2010 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 812.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg447.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	47 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	89 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	97 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	707 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	714 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	718 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	647 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,4 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,5 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	109 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu