Vinstrupvej 90A

Landejendom · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 13.718 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 13718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.671 kr/m².3.251.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.038.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	4,3 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	2,8 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	3,5 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	5,5 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	4,6 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	5,3 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	5,3 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	6,7 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	6,8 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	7,5 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu