Nordhusvej 25B

Fritidshus · 176 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 2.043 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.582 kr/m².10.850.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.381.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,23 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.381.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	319 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	142 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	1,1 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	724 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,1 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	704 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	688 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	569 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	264 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,6 km	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu