Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kystvejen 40, Handrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 4.948 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
4948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 120 m².3.596.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.821.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-55,42 pct. siden apr. 2007
330k4,1M7,8M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20076.700.000 kr.9. maj 20104.500.000 kr.31. aug. 202615.300.000 kr.I dag · vores estimat6.821.437 kr.Markedet · 1992351.600 kr.Markedet · 1993411.600 kr.Markedet · 1994555.600 kr.Markedet · 1995561.720 kr.Markedet · 1996412.080 kr.Markedet · 1997648.000 kr.Markedet · 1998802.680 kr.Markedet · 1999792.240 kr.Markedet · 2000723.480 kr.Markedet · 2001942.360 kr.Markedet · 2002979.200 kr.Markedet · 2003766.920 kr.Markedet · 20041.255.680 kr.Markedet · 20051.263.720 kr.Markedet · 20061.551.720 kr.Markedet · 20072.451.600 kr.Markedet · 20081.685.520 kr.Markedet · 20091.833.120 kr.Markedet · 20101.624.560 kr.Markedet · 20111.714.320 kr.Markedet · 20121.409.040 kr.Markedet · 20131.457.160 kr.Markedet · 20141.440.000 kr.Markedet · 20151.570.320 kr.Markedet · 20161.470.600 kr.Markedet · 20171.265.280 kr.Markedet · 20181.665.000 kr.Markedet · 20192.045.400 kr.Markedet · 20202.085.360 kr.Markedet · 20212.396.280 kr.Markedet · 20222.708.280 kr.Markedet · 20232.620.200 kr.Markedet · 20242.590.920 kr.Markedet · 20252.678.400 kr.Markedet · 20262.819.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
9. maj 2010 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.821.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte15.300.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2010majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 48, Handrup
8400 Ebeltoft		109 m²177 m17-07-202511.300.000 kr.103.670 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		122 m²820 m14-02-20263.650.000 kr.29.918 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup
8400 Ebeltoft		108 m²208 m21-01-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup
8400 Ebeltoft		78 m²237 m14-04-20243.300.000 kr.42.308 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark
8400 Ebeltoft		102 m²2,0 km27-02-20243.775.000 kr.37.010 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark
8400 Ebeltoft		90 m²2,0 km16-10-20252.225.000 kr.24.722 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark
8400 Ebeltoft		73 m²1,8 km09-07-20241.500.000 kr.20.548 kr./m²
Pirolvej 2, Handrup
8400 Ebeltoft		119 m²397 m26-06-20243.125.000 kr.26.261 kr./m²
Peter Holms Vej 22, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		113 m²338 m02-02-20243.225.000 kr.28.540 kr./m²
Vagtelvej 4, Handrup
8400 Ebeltoft		113 m²378 m24-11-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden