Solgårdsvej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1937 m²
Bebygget areal: 603 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.676 kr/m².3.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 40.552 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 63.061 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.837.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 7, st. tv 2942 Skodsborg	91 m²	0 m	07-05-2026	4.050.000 kr.	44.505 kr./m²
Solgårdsvej 5, st. tv 2942 Skodsborg	88 m²	18 m	28-05-2026	4.150.000 kr.	47.159 kr./m²
Solgårdsvej 5, st. th 2942 Skodsborg	87 m²	18 m	02-03-2025	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Solgårdsvej 6, 1. tv 2942 Skodsborg	79 m²	46 m	24-11-2023	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Solgårdsvej 2, st. th 2942 Skodsborg	69 m²	53 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Solgårdsvej 1, 1. tv 2942 Skodsborg	68 m²	38 m	27-09-2025	3.190.000 kr.	46.912 kr./m²
Solgårdsvej 1, 2. tv 2942 Skodsborg	68 m²	38 m	19-01-2025	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Solgårdsvej 6, st. th 2942 Skodsborg	67 m²	46 m	18-02-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²
Solgårdsvej 2, 1. tv 2942 Skodsborg	67 m²	53 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	47.761 kr./m²
Solgårdsvej 2, st. tv 2942 Skodsborg	67 m²	53 m	29-03-2025	2.330.000 kr.	34.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu