Fortunvænget 15

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.774 kr/m².10.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.870.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,79 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.870.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	39 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	354 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	460 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	481 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	233 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	749 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	168 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	560 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	180 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	836 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu