Engtoften 14

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.842 kr/m².6.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.668.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	110 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	223 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	246 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	31 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	76 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	172 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	251 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	143 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Ved Gershøj 34 2760 Måløv	143 m²	608 m	14-03-2024	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Ved Gershøj 18 2760 Måløv	144 m²	682 m	07-09-2025	6.520.000 kr.	45.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu