Hemmedvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 219.006 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 219006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.373 kr/m².1.251.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemmedvej gns: 7.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)219006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.100.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	545 m	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	358 m	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	2,0 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	1,9 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	2,0 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	1,9 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	2,1 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	1,9 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	531 m	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Bønnerupvej 70C, Bønnerup 8585 Glesborg	177 m²	2,7 km	21-08-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu