Nordtoft 52

Villa · 201 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.815 kr/m².6.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.075.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,20 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.075.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	172 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	337 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	115 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	285 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	669 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Højtoften 2 9000 Aalborg	214 m²	133 m	19-11-2025	8.575.000 kr.	40.070 kr./m²
Blegdalsparken 38 9000 Aalborg	195 m²	698 m	29-05-2024	4.970.000 kr.	25.487 kr./m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	804 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	646 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	819 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu