Villa på 53 m², grund på 3.105 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
3105 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.964 kr/m².1.351.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.053.909 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-9,15 pct. siden mar. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)
Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
7. mar. 2010 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.053.909 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1800Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø
80 m²
2,5 km
12-08-2024
1.750.000 kr.
21.875 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø
76 m²
3,5 km
10-11-2025
1.083.000 kr.
14.250 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø
96 m²
1,8 km
09-12-2024
1.250.000 kr.
13.021 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø
100 m²
3,0 km
19-10-2025
775.000 kr.
7.750 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø
106 m²
2,8 km
23-10-2024
1.900.000 kr.
17.925 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4305
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgEnghaven 264305 Orø · 2,5 km væk51 m² 3 vær. 19681.495.000 kr.29.314 kr/m² · 26 dage på markedet
Til salgEgebakken 14305 Orø · 3,1 km væk84 m² 3 vær. 20062.495.000 kr.29.702 kr/m² · 33 dage på markedet
Til salgEBrøndevej 734305 Orø · 3,3 km væk95 m² 3 vær. 19023.195.000 kr.33.632 kr/m² · 103 dage på markedet
eStatic