Fasansti 5, Næsby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.082 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 54 m².1.434.024 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+852,17 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg: 145.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel145.520 kr.
2004jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	285 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	613 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	85 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	101 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	459 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	593 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	778 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	398 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	206 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	790 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu