Høsterkøbvej 23

Villa · 224 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.334 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.559 kr/m².9.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.877.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.877.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2008Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	61 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	186 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	280 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	609 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,3 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	411 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	1,1 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,6 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	1,2 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,4 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu