Solhøj 8, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1022 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 148 m².1.001.368 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering838.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	115 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	122 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	100 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	392 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	867 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	1,1 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	681 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	856 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	696 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	769 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu