Solbrinken 40

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.215 kr/m².6.167.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.882.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	151 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	173 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	222 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	178 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	268 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	312 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	54 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	394 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	65 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	341 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu