Vægtens Kvarter 40

Villa · 218 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 2010, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.356 kr/m².3.423.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVægtens gns: 20.805 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.565.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,79 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 434.280 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2021Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg434.280 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 9 6710 Esbjerg V	175 m²	149 m	02-04-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Vægtens Kvarter 35 6710 Esbjerg V	165 m²	191 m	17-05-2026	3.990.000 kr.	24.182 kr./m²
Vægtens Kvarter 49D 6710 Esbjerg V	129 m²	92 m	15-08-2024	2.925.000 kr.	22.674 kr./m²
Vægtens Kvarter 73 6710 Esbjerg V	130 m²	131 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	110 m²	54 m	20-12-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Løvens Kvarter 57 6710 Esbjerg V	212 m²	566 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	749 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	217 m²	980 m	19-11-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Løvens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	202 m²	544 m	28-04-2025	3.613.000 kr.	17.886 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	463 m	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu