Menu
For mæglere Log ind
Åboulevard 50, 4. th
C

Prisvurdering · 2200 København N

Åboulevard 50, 4. th

Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
2036 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.069 kr/m².8.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.664 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.267.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.795.000 kr / Estimat: 10.113.915 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,07 pct. siden feb. 2010
822k5,0M9,1M13,2M17,4M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20103.195.000 kr.I dag · vores estimat9.267.686 kr.Markedet · 19921.095.828 kr.Markedet · 19931.076.748 kr.Markedet · 1994822.136 kr.Markedet · 19951.220.908 kr.Markedet · 19961.115.968 kr.Markedet · 19971.274.332 kr.Markedet · 19981.601.872 kr.Markedet · 19992.005.944 kr.Markedet · 20002.584.916 kr.Markedet · 20013.108.980 kr.Markedet · 20024.498.852 kr.Markedet · 20033.531.708 kr.Markedet · 20043.554.180 kr.Markedet · 20054.992.388 kr.Markedet · 20066.242.128 kr.Markedet · 20075.730.572 kr.Markedet · 20085.187.852 kr.Markedet · 20094.136.544 kr.Markedet · 20104.942.144 kr.Markedet · 20115.064.680 kr.Markedet · 20124.782.508 kr.Markedet · 20135.131.672 kr.Markedet · 20145.492.708 kr.Markedet · 20156.292.372 kr.Markedet · 20166.880.884 kr.Markedet · 20177.689.876 kr.Markedet · 20188.958.272 kr.Markedet · 20198.765.352 kr.Markedet · 20209.195.924 kr.Markedet · 202110.921.180 kr.Markedet · 202212.159.896 kr.Markedet · 202310.476.828 kr.Markedet · 202411.313.380 kr.Markedet · 202513.428.716 kr.Markedet · 202616.195.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2010 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
9.267.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 50, 3. th
2200 København N		214 m²0 m31-08-20269.350.000 kr.43.692 kr./m²
Åboulevard 38, 5.
2200 København N		188 m²104 m02-10-20259.800.000 kr.52.128 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv
2200 København N		150 m²0 m30-09-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Åboulevard 16, 1. tv
2200 København N		150 m²268 m15-06-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Åboulevard 16, 4. th
2200 København N		116 m²268 m03-02-20267.300.000 kr.62.931 kr./m²
Åboulevard 16, 2. th
2200 København N		116 m²268 m12-11-20257.250.000 kr.62.500 kr./m²
Åboulevard 16, st. tv
2200 København N		116 m²268 m18-05-20255.350.000 kr.46.121 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th
2200 København N		106 m²297 m11-08-20256.510.000 kr.61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th
2200 København N		106 m²297 m05-08-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Ewaldsgade 4, 3.
2200 København N		200 m²378 m21-05-202611.850.000 kr.59.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden