Hindholmvej 23A, Arløse

Villa · 213 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.146 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2146 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².1.922.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.141.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,99 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2010feb.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	258 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	2,8 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,3 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	3,6 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,5 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	3,9 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	2,3 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	4,7 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	2,9 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	2,9 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu