Prisvurdering · 9362 Gandrup

Parallelvej 17

Villa · 141 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.833 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².1.280.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 7.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.460.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,46 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	48 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Parallelvej 20 9362 Gandrup	79 m²	36 m	25-06-2025	815.000 kr.	10.316 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	119 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	474 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	853 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	157 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	749 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	542 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	767 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	844 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu