Vester Hedevej 2

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.793 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1793 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.095 kr/m².1.848.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.169.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,93 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1991Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 12 9800 Hjørring	134 m²	1,5 km	25-06-2025	1.740.000 kr.	12.985 kr./m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	1,8 km	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Skelbækvej 134A 9800 Hjørring	131 m²	1,9 km	22-05-2024	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Skelbækvej 97 9800 Hjørring	129 m²	1,9 km	01-07-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
H C Andersens Vej 54 9800 Hjørring	141 m²	1,5 km	06-04-2025	2.320.000 kr.	16.454 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	2,0 km	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
H C Andersens Vej 193 9800 Hjørring	122 m²	1,5 km	12-12-2025	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Primulavej 82 9800 Hjørring	137 m²	1,9 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	2,2 km	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	2,2 km	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu