Lavager 24

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.326 kr/m².4.137.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.835.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	45 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	33 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	104 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	587 m	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	671 m	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Randager 118 2620 Albertslund	110 m²	271 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Randager 107 2620 Albertslund	112 m²	289 m	23-05-2026	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Randager 107 2620 Albertslund	112 m²	289 m	28-06-2025	3.910.000 kr.	34.911 kr./m²
Randager 66 2620 Albertslund	110 m²	462 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	684 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu