Tamrodsvej 18, Flaarup

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.479 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3479 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.318.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.431.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+947,79 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 247.500 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 327.481 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet327.481 kr.
2006jun.Ejerskifte247.500 kr.
1996apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	2,4 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	3,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	1,2 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	3,6 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	4,1 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	3,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	3,9 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	4,9 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	3,6 km	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	5,1 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu