Sjællandsgade 51A, 1. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.927 kr/m².971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering983.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2018 · Alm. Salg: 346.100 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte425.000 kr.
jan.Ejerskifte346.100 kr.
1996dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	50 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	214 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	474 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	493 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	571 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	278 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	223 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	230 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	278 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	278 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu