Johannes Hansens Vej 6E, 9830 Tårs — Rækkehus · 78 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.041 kr/m².764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 6.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 8.974 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering766.351 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2010majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hansens Vej 6B 9830 Tårs	78 m²	32 m	05-02-2026	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Damhusvej 74 9830 Tårs	84 m²	639 m	13-05-2024	710.000 kr.	8.452 kr./m²
Præstebakken 16A 9830 Tårs	106 m²	594 m	06-03-2024	823.000 kr.	7.764 kr./m²
Præstebakken 16B 9830 Tårs	118 m²	608 m	06-03-2024	823.000 kr.	6.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu