Strandvænget 3A, Rygård Strand

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1132 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.462 kr/m².980.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.134.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,14 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,1 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	3,3 km	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Strandvejen 6B, Lystrup 8961 Allingåbro	141 m²	2,9 km	02-10-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	3,8 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	4,2 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	4,3 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	4,0 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	4,8 km	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	4,4 km	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	4,6 km	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu