Barken 43

Villa · 236 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.960 kr/m².4.381.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering5.353.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,79 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	95 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	171 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	72 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	81 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	534 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	527 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	253 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	336 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	695 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	192 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu