Solbæk 11, Hejsager

Fritidshus · 67 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.424 kr/m².1.995.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.603.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 243.884 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte243.884 kr.
2021feb.Ejerskifte940.000 kr.
2005Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	247 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	40 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	23 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	107 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	140 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	312 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	323 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	770 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	800 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	173 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu