Kogsbøllevej 66, Frederikshøj

Villa · 193 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 11.095 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 11095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.539 kr/m².1.477.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.839.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,1 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	933 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	3,0 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	2,9 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	2,3 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	3,1 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	2,8 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	4,2 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	3,9 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	4,2 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu