Lundumhedevej 123

Landejendom · 88 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 150.868 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 150868 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.846 kr/m².4.680.733 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.466.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1967feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	550 m	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	2,9 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	1,4 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	4,7 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	11,7 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	5,5 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	7,1 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	12,7 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	7,4 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	10,2 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu