Postholdervej 5, 9830 Tårs — Villa · 104 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.913 kr/m².628.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering647.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,17 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion265.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	13 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	231 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	678 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	572 m	12-06-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	572 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	587 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	680 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	567 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	263 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	663 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu