Elmegårdsvej 8, Kromose

Fritidshus · 59 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 4.092 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 4092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 59 m².1.455.353 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.258.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,13 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 448.900 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 816.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte816.667 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg448.900 kr.
1992Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	362 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	559 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	303 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,1 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	553 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	2,4 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	718 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	332 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,5 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,4 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu