Valsømaglevej 117, Valsølille, 4174 Jystrup Midtsj — Landejendom · 351 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 111.768 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4174).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 111768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.238 kr/m².10.150.000 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.303.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 103, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	230 m²	334 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Høedvej 50, Høed 4174 Jystrup Midtsj	219 m²	1,2 km	12-11-2023	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Møllebjergvej 29, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	190 m²	1,4 km	25-02-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Møllebjergvej 45, Høed 4174 Jystrup Midtsj	186 m²	1,4 km	01-02-2026	7.800.000 kr.	41.935 kr./m²
Hellehuse 40, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	193 m²	4,4 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	102.591 kr./m²
Slettebjergvej 66, Tåstrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	4,7 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	99.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu