Krarupvej 44, Hem, 7800 Skive — Landejendom · 139 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 54.653 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 54653 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.420 kr/m².6.800.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.138.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,37 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2002Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	1,1 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	3,0 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	5,4 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	3,9 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	6,5 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	1,3 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	4,5 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	6,5 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Herningvej 37, Estvadg Mark 7800 Skive	70 m²	5,5 km	05-05-2026	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	5,7 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu