V. Romvej 20, Præstbro

Landejendom · 212 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 20.328 m², 7 værelser, opført i 1881, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 20328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.197 kr/m².4.747.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.451.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,84 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2009 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion520.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,5 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	3,2 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	4,3 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	5,6 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	6,5 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	3,6 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	5,1 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	7,6 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	5,5 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,4 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu