Arnakkevej 32

Villa · 253 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 25.895 m², 9 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 25895 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.555 kr/m².2.115.750 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.594.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,72 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009sep.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.400.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	1,7 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	1,3 km	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	2,1 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	2,8 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	1,7 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	2,3 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 95 4593 Eskebjerg	369 m²	2,9 km	30-01-2026	2.450.000 kr.	6.640 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	3,8 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu