Odinshøjvej 116, Ellekilde, 3140 Ålsgårde — Villa · 173 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.246 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 153 m²
Grundareal: 3246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EllekildeMedian pris/m² for villa i Ellekilde (3140, sidste 24 mdr.): 33.333 kr/m² × 173 m².5.766.609 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.115.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 8.460.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1972mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinshøjvej 110, Ellekilde 3140 Ålsgårde	176 m²	38 m	02-04-2025	9.300.000 kr.	52.841 kr./m²
Odinshøjvej 128A, Ellekilde 3140 Ålsgårde	174 m²	170 m	07-04-2025	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Odinshøjvej 5 3140 Ålsgårde	125 m²	624 m	21-01-2024	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	253 m	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Møllestenen 13, Ellekilde 3140 Ålsgårde	167 m²	381 m	18-05-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	510 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Brovangsvej 142 3140 Ålsgårde	170 m²	734 m	26-02-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	400 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Møllestenen 49, Ellekilde 3140 Ålsgårde	157 m²	271 m	12-03-2024	4.720.000 kr.	30.064 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	810 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu