Birkevænget 16, 3520 Farum — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.035 kr/m².7.076.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.402.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,82 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.402.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	98 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Birkevænget 29 3520 Farum	145 m²	43 m	09-06-2024	6.300.000 kr.	43.448 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	100 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	199 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	372 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	234 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²
Brudedalen 14 3520 Farum	163 m²	503 m	05-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	430 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	463 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	138 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu