Bavnevolden 21

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.199 kr/m².5.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevolden gns: 38.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.495.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,84 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	178 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	296 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	280 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	115 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	401 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	493 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	371 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	490 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	155 m²	499 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.839 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	581 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu