Blåbærvej 2, Ugelbølle

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 167 m².3.828.141 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.112.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,81 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	187 m²	135 m	09-09-2025	3.205.000 kr.	17.139 kr./m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	301 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Korbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	169 m²	310 m	01-12-2025	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Østergårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	398 m	08-06-2026	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	355 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Østergårdsvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	293 m	14-01-2024	3.399.000 kr.	19.762 kr./m²
Hindbærvej 5, Ugelbølle 8410 Rønde	179 m²	40 m	11-03-2024	2.770.000 kr.	15.475 kr./m²
Multebærvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	156 m²	122 m	23-08-2026	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	425 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Brombærvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	181 m²	75 m	28-10-2025	4.498.000 kr.	24.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu